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Gonesse (95500)

Duplex 4 pièce(s) 2 chambre(s) 93 m²

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Réf 331

Kernel immobilier vous présente ce superbe duplex de 93m2 au sol (81.43m2 Carrez) situé au dernier étage (sur 2) d'une résidence fermée et calme au centre-ville de Gonesse. Il bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité incomparable.
Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie de 23m2 qui offre un espace convivial et chaleureux. La cuisine entièrement équipée vous permettra de concocter de délicieux repas, et une chambre (ou bureau) est également disponible. Un WC est également présent à ce niveau pour plus de praticité.
Au deuxième niveau du duplex, vous trouverez une vaste chambre avec possibilité d'en faire une troisième, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Grâce à son emplacement idéal, ce bien est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun (Métro ligne 17 en 2028 reliant gonesse la défense en 27mn par exemple) et accès autoroutier A1,A3,A104

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception au cœur de Gonesse.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence KERNEL IMMOBILIER au 01 39 92 26 29 ou à venir nous rencontrer au 52 RUE DE PARIS 95500 GONESSE (proche de la Mairie en plein centre-ville)

www.kernel-immobilier.fr

LES VISITES SE FERONT UNIQUEMENT APRES ETUDE FINANCIERE DE VOTRE DOSSIER !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 93 m²
  • carrez 81,43 m²
  • séjour 23 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1991
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 17.9 m²
  • Degagement 7.65 m²
  • WC 0.9 m²
  • chambre 11.4 m²
  • salon/sejour 23.3 m²
  • Palier 1 4.76 m²
  • salle de bain 5.05 m²
  • entrée 3.75 m²
  • cuisine 8.7 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 30
  • Quote part annuelle des charges 2 280 €
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Charges 190 €
Taxe foncière annuelle 1 529 €

Simulation

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Jean-Christophe IRRILO Négociateur