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Gonesse (95500)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 57 m²

1
Balcon
1
172 000 €
Réf V150000821

Votre Agence KERNEL IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce LUMINEUX F3 EN PLEIN CENTRE-VILLE DE GONESSE

Découvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé en plein cœur de Gonesse, dans une résidence sécurisée avec gardien. Niché au 2ème étage, il offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, mairie, et avec l’arrivée de la ligne 17 du métro en 2027, un vrai atout pour l’avenir !

Un intérieur fonctionnel et lumineux

  • Salon lumineux, ouvrant sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours.

  • Cuisine indépendante, à aménager selon vos envies.

  • Deux belles chambres, dont une avec balcon privé.

  • Salle de bain et WC séparés pour plus de confort.

Les plus du bien

- Cave et box fermé, parfaits pour le stockage et le stationnement.
- Charges incluant eau chaude et chauffage, pour une meilleure maîtrise du budget.
- Proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d’en faire un cocon chaleureux et moderne à votre image.

Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 01 39 92 26 29 ou venir nous rencontrer au 52 rue de Paris - 95500 GONESSE (proche de la Mairie)

LES VISITES SE FERONT UNIQUEMENT APRES ETUDE FINCANCIERE DE VOTRE DOSSIER !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 57 m²
  • carrez 57,19 m²
  • séjour 17 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • cave
  • balcon
  • interphone
  • quartier 28 - Rue de Paris ( )

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.91 m²
  • Placard 0.30 m²
  • cuisine 9.64 m²
  • WC 1.26 m²
  • chambre 9.25 m²
  • salle d'eau 2.42 m²
  • chambre 10.45 m²
  • salon/sejour 16.96 m²
  • balcon 2.12 m²
  • balcon 2.68 m²

Etage -1

  • cave 8 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 172 000 €
Charges 235 €
Taxe foncière annuelle 210 €

Simulation

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Jean-Christophe IRRILO Négociateur